Покупка квартиры

Приобретение квартиры весьма дорогостоящая сделка купли-продажи, и поэтому в современных условиях очень редко покупатели доверяют продавцам на слово, предпочитая провести многочисленные консультации, как со специалистами агентств недвижимости, так и с другими, чтобы максимально обезопасить сделку от возможных мошенничеств.

На рынке недвижимости для каждого конкретного города существуют определенные расценки на квадратные метры в зависимости от места расположения квартиры центр города, окраина, или же загородная недвижимость, например такой вариант. Исходя из существующих расценок, при обнаружении очень дешевого варианта продажи, всегда следует насторожиться, ведь продавать заведомо дешевле то, что стоит намного дороже повод для подозрения в мошенничестве.

Первый шаг, который должен совершить покупатель перед тем, как начать процедуру покупки понравившейся квартиры, проверить юридическую чистоту недвижимости. Чтобы впоследствии не обнаружить, что у купленной за немалые деньги квартиры имеются обременения в виде наследников, или тем более несовершеннолетних владельцев, обязательно требуется проведение тщательного исследования всей имеющейся документации на предмет выявления каких-либо обременений. В противном случае, в судебном порядке сделка купли-продажи может быть признана недействительной, и деньги, потраченные на покупку, уйдут в никуда.

Очень важно убедиться в дееспособности продавца, и подтвердить это документально. Случается, что впоследствии продавец объявляет о том, что совершил сделку продажи квартиры в помутнении рассудка. Этот вариант лучше предусмотреть заранее.

Обезопасить себя от возможных последствий сделки, совершенной с нарушением чьих-либо прав собственности помогает такой востребованный на сегодняшний день способ страхования рисков, как страхование риска утраты права собственности. Организации, которые занимаются страхованием сделок купли-продажи недвижимости, особенно тщательно занимаются проверкой всех участвующих в сделке документов, поскольку прямо заинтересованы в ее благополучном завершении.

Помимо рисков, связанных с неточным или неверным содержанием участвующих в сделке документов, существуют риски, связанные с установлением истинной стоимости покупаемой квартиры. Проданная дешевле реальной стоимости квартира может быть судом признана проданной незаконно.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*